从深圳应对新型冠状病毒,看买房应该选择哪些地方

2020年02月11日 22:47 来源:金融智库 作者:范智林

近日,俗称“武汉肺炎”的新型冠状病毒开始向外地扩散,全国已经有多个城市出现了多例新型冠状病毒的感染病例。

截止1月22日16时,全国累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例440例,疑似病例163例,治愈25例,死亡9例。其中深圳共确诊病例14例,确诊病例数量在全国所有城市当中仅次于武汉。

对此,深圳官方高度重视,深圳卫健委向全社会公布了全市49家开设发热门诊的医院名单。

这49家门诊将实行24小时值班制度,市民如果体温超过37.3℃,并且有咳嗽、鼻塞、头痛、咽喉痛、打喷嚏、乏力和全身肌肉酸痛等感冒症状,可以第一时间佩戴口罩去最近的发热门诊就诊。

 

发热门诊数量反映出医疗实力

从这份发热门诊名单上的医院来看,设置了发热门诊的医院基本上都是深圳实力较强、设施较好的大医院,所以这份名单一定程度上可以反映出深圳优质医疗资源的分布情况。

从名单上各区的发热门诊数量来看,深圳的医疗资源分布很不均衡,最多的福田一个区就占据了14家发热门诊,占深圳全市的28.57%,而最少的盐田区仅有一个发热门诊。

当然了,由于深圳10个区的常住人口数量和辖区面积都有很大差别,只是单独看发热门诊数量还不足以较为准确的体现出各区的医疗实力,所以我们再结合深圳各个区的常住人口数量和辖区面积,计算出深圳各个区的发热门诊的密度。

结果如下:

从计算结果我们可以发现深圳各区的发热门诊密度同样存在巨大的差异。

按常住人口计算,密度最高的大鹏新区每5.1万人就有一家发热门诊,而密度最低的龙华区每55.76万人才有一家发热门诊,相差接近11倍之多。

按辖区面积计算,密度最高的福田区每5.65平方公里就有一家发热门诊,而密度最低的大鹏新区每98.35万人才有一家发热门诊,相差达到17.4倍之多。

综合来看,深圳市中心的福田、罗湖、南山三个行政区的发热门诊密度是比较高的,其中尤以市政府所在地的福田区最为密集。

而关外的几个区中,以宝安、龙岗这两个较早设立、较早开发的行政区的发热门诊密集相对较高,而龙华、光明这两个近年来新设立、新发展起来的行政区的发热门诊密度不足问题则比较突出。

 

想要寿命长,住到医院旁

在日常生活中,大家往往没有认识医院的重要性,所以买房的时候大家更侧重于看周边配套的学校、超市、公园,而不怎么考虑周边医院的配套问题,甚至一些迷信的人买房子还不喜欢买在医院旁边,认为医院常有病人和死人,是带有“晦气”的地方。

实际上这种认识是不科学的,医疗配套是市政配套的重要组成部分,平时虽然用不上,但是关键时刻确实决定生死存亡的。

人如果得了中暑感冒这些小病,那么耽搁个一两天再去看医生,一般也不会有大问题,但是要是出现了心脏病、心肌梗塞等急病,耽误个十几分钟也可能没命。这种情况下,居住的地方附近有没有实力强大的医院就显得非常重要,它是一个关乎到能否存活下来的问题。

现在社会上有一种认识误区,觉得农村里山清水秀、没有污染,所以人会活得更加健康和长寿。但是大数据统计的结果却恰恰相反,那些“污染最为严重”的一线城市,人均寿命反而是最长的。

例如根据2010年的统计数据,山清水秀无污染的云南省、贵州省人均寿命分别只有69.5岁和71.1岁,而雾霾严重的北京市、天津市人均寿命却高达80.2岁和78.9岁。此外一线的上海市和广州市,以及东北重工业基地的沈阳市的人均寿命也分别达到80.3岁、79.04岁和78.76岁,均远远高于全国人均寿命。

很明显的,大城市的自然环境肯定没有农村那么好,但是人均寿命却都远远高于农村的人均寿命,其结果只有一个,那就是大城市的医疗条件更加优越。

 

买房自住,还是市中心好

为了进一步验证上述推断,我们又选取了北京作为案例进行深入研究。

根据2014年北京市各区县人均寿命数据可以看出,北京越是靠近市中心的行政区人均寿命越长,越是处于边缘市郊的行政区人均寿命越短,而这一数据恰好跟北京各县区的医院密度成正比关系。

因此大家如果要更加长寿,那么买房的时候要尽量往医院多的地方选购,或者尽量往市中心选购,因为一座城市最好的医疗资源往往聚集在市中心。

不过由于目前中国人在买房的时候并没有十分注重医疗配套设施,所以一些医疗资源较好的老城区,房价水平可能还不如医疗资源贫瘠的新城区。

所以我们建议大家为自住购买的房子尽量选择老市区好,而为了投资升值购买的房子则还是选择新城区的好。当然了,有些城市建设新城区的时候会顺便把老城区的医疗机构迁移过去,或者配套建设更多的医疗机构,那这种则另当别论了,例如深圳。

不过我相信随着中国人口老龄化的进程,社会上的老年人越来越多之后,大家对于医疗资源的重视程度也会越来越高,所以医院附近的房产,长远来看还存在较好的升值价值。

转载自公众号:金融智库(jinrongo2o)
作者:范智林